2008/07/03
東急リバブル株式会社、東京建物不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産販売株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社の不動産流通会社5社(以下、会員会社)は、昨年9月に「不動産オークション協議会」を設立し、「オークション」手法の導入に関し検討してきたが、この度「不動産オークション AUC’S(オークス)」を開催することになったと発表した。
▼概要
【名称】 : 「AUC’S(オークス)」
【特徴】 :
AUC’Sは会員会社5社が共同運営する、不動産専門のオークションで、会員会社の豊富なノウハウや集客力を活かしたオークションという
新たな販売チャネルが加わることで、消費者の不動産取引の可能性が更に広がる。
また、AUC’Sでは、会員会社の営業担当者によるサポート体制も万全なので、初めて不動産取引をする場合でも安心して参加することが可能だという。
(1)不動産流通会社の共同運営による豊富なノウハウと集客力の活用
長年に渡り豊富なノウハウや実績を培ってきた不動産流通会社が運営母体となるAUC’Sは、集客力を活かして、売主や買主の不動産取引を強力にサポートする。
(2)販売チャネルの増加による不動産取引機会の拡大
売主にとっては、オークションという新たな販売チャネルが加わり、オークション開催期間中は、AUC’S共同サイト並びにAUC’S各社サイトの2つの専用Webサイトに物件が掲載されることにより、販売経路が拡大する。
また買主にとっては、AUC’S出品物件は事前に審査並びに詳細にわたる物件調査をしているので、情報精度の高い流通物件を短期間に数多く検する機会が提供されることになる。
(3)営業担当者によるアドバイスと代行手続きによる安心のオークション
AUC’Sでは、会員会社の営業担当者が、購入・売却(価格設定含む)の全ての場面で顧客にアドバイス・サポートを行うので、
顧客は直接入札・出品を行わず、営業担当者が代行手続きをする。
(4)顧客の不動産売買を最後までトータル・サポート
AUC’Sでは、入札・出品のご相談からご契約、お引渡しまで、顧客をトータルにサポートする。
なお、出品・入札に際して特別な費用はかからないが、売買契約成立の際には、通常の売買契約と同じように仲介手数料、その他の諸費用が必要となる。
【出品物件】 : 1都4県(東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城)に所在する、住居系不動産。
【オークション方法】 : 出品者(売主)は、次のいずれかによるオークション方法を選択でる。
(1)競り上がり方式
入札期間終了時に、最低落札価格以上で最高価格を入札していた1名が落札者となり、売主との契約交渉を進めることができる。期間中は何回でも入札できる方式で、入札期間中は入札履歴が公開される。
(2)フリービッド方式
入札期間終了後に開札し、最低落札価格以上で最高価格を提示していた入札者1名が落札者となり、売主との契約交渉を進めることができる。期間中に1回のみ入札できる方式で、入札履歴は非公開。
【スケジュール(第1回)】 :
平成20年 7月17日 物件公開開始(オークション開始)
7月22日(10:00) 入札開始
7月28日(正午) 入札終了(オークション終了)
※入札可能時間は終了日を除き10:00〜20:00
【今後の展開】 : 今年度については、マーケットニーズやシステムユーザビリティーなどを確認しつつ3回程度開催することを考えており、次年度以降に出品エリア、開催方法、会員規模等について、順次拡大を検討していく予定。
▼関連リンク
AUC’S共同サイト ホームページ
http://www.auc-s.com/
東急リバブル(株) ホームページ
http://www.livable.co.jp/
東京建物不動産販売(株) ホームページ
http://www.ttfuhan.co.jp/
野村不動産アーバンネット(株) ホームページ
http://www.nomura-un.co.jp
三井不動産販売(株) ホームページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/
三菱地所リアルエステートサービス(株) ホームページ
http://www.mecyes.co.jp/
written by リサマオ
