保険＆不動産

今、不動産投資が女性から大きな注目を集めています。

「不動産投資」と聞いて、何を思い浮かべますか？資産家のおじさまがやるもの？同じ女性でも、会社を興して成功したセレブがやる投資？・・・いえいえ、会社員など普通の方がやっています。

土地を安く買って高く売って売却益で儲ける？・・・いえいえそれはプロの世界で、いきなり飛び込むには難易度が高すぎます。

今注目されているのは、不動産を購入して人に貸し、毎月家賃という安定した収入を得る、つまり「大家さんになる」ということです。

不動産投資には、駐車場やアパートの経営などいろいろな種類がありますが、中でも女性にとって身近で憧れでもあり、需要も多い「マンション投資」が人気です。

あなたの周りで「不動産投資をやっている」という人はなかなかいないかもしれませんが、「マンションを購入した」という人はいませんか？

少し前まで女性がマンションを買ったというと「一生独身を決意したのか」などと囁かれたりもしました。もっと昔は保証人や男性の同行を求められたりということもありました。

でも、もはやそういう時代ではありません。

たくさんの銀行が女性向けの住宅ローンや女性限定の特典を用意しています。

自分のためにマンションを購入した女性が、結婚や転勤を機に人に貸しはじめ、“不動産投資をスタート”というケースも多いです。

不動産投資は、短期間で爆発的に儲かる話でも、おいしい話でもありません。

大家さんをしている先輩たちは“長期間、安定的に家賃収入を得ることを目指す”実は最もコツコツと地道で、堅実な投資だと言います。

株のように不動産自体の価格が何十倍にもなることは、バブル再来でもない限りありません。

一方、購入した不動産が０円になってしまうことも、貸しているマンションの家賃が急に暴落することも考えられません。

そういう意味で最も地道で安定している堅実な投資だと言われるのです。

不動産は額が大きいので、自分とは遠い世界の話だと思ってしまいがちですが、本当にそうなのでしょうか。

投資用マンションの価格は200万円代ぐらいから億ションまで様々です。

購入資金を銀行が融資してくれるため、自己資金が思ったほどたくさんなくてもはじめることができます。金利は住宅ローンよりも高めになりますが、融資が受けられる投資は不動産投資以外にはありません。それだけ銀行が手堅い投資だと捉えているのです。

第二回はなぜ不動産投資が人気なのか、その理由とメリットについてお伝えします。

written by 萩原 由美子